目前老龄化人口的不断增多，慢性病人数增长迅速，且治疗时间长，服务需求大，刺激市场对具有远程医疗功能的家用远程医疗产品的需求增加，便携式远程健康管理医疗设备医疗级智能可穿戴产品将进入越来越多的家庭。随着患者和医院对诊疗的准确性、可靠性和可跟踪性的要求不

　　2023 年 3 月 14 日，国家卫健委发布《健康中国行动推进委员会办公室关于印发健康中国行动 2023年工作要点的通知》，强调要加强高血压、糖尿病等慢性病患者健康管理，推进医防融合，提升服务质量。推动慢性病治理从以治疗为主向防治结合转变，加强对慢性病 患者的健康管理服务，并借助商业机构力量提供专业慢性病管理服务，已成为政策层一致方向。

　　目前老龄化人口的不断增多，慢性病人数增长迅速，且治疗时间长，服务需求大，刺激市场对具有远程医疗功能的家用远程医疗产品的需求增加，便携式远程健康管理医疗设备医疗级智能可穿戴产品将进入越来越多的家庭。随着患者和医院对诊疗的准确性、可靠性和可跟踪性的要求不断提高，核心监测指标趋于数据化和网络化，未来家用健康 IoT 产品将朝着智能化、可穿戴、多功能及远程医疗方向发展。

　　根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国医疗健康行业发展趋势及投资风险研究报告》显示：

　　随着国家对医疗体制改革的鼓励和支持、社会资本进入医疗健康行业的政策利好、专业健康管理服务消费市场的巨大增长潜力等因素使专业健康管理服务产业成为投资机构竞逐的重点领域，其中体检中心、体外诊断、微量元素检测、生殖健康、中医养生、月子中心和康复中心成为最具投资潜力的细分行业。

　　在国内外旅游市场不断壮大的背景下，巨大的旅游集散及旅游服务需求推动着健康养生旅游市场的发展，旅游驱动型的健康地产，依托健康产业、文化和环境相关资源，以发展旅游经济为核心，瞄准巨大的养生养老保健疗养等需求，开发建设养生养老度假基地。典型案例如法国依云小镇、印度普纳、美国太阳河度假区、武当山太极湖生态文化旅游区等。

　　对于健康旅游度假区的开发商来说，首先需要挖掘项目所在地与健康相关的资源，以及适宜进行旅游产品开发的资源，通过健康资源与旅游资源的有机结合确定项目的核心驱动资源，设计出符合项目地条件要求的旅游度假产品。面向家庭客群、企业客群、旅游客群三类市场客群，健康旅游度假区开发可以拓宽集客策略，以使度假区能够快速招商实现部分项目的统一经营与出售度假物业迅速回笼资金，并持续汇集度假游客做活度假区，具体可选择打造分时度假网络节点、员工福利中心、养生度假目的地等集客策略。

　　以健康科技为核心的健康产业基地，主要表现为生物医药产业园、医疗器械产业园、健康产业园等形式。围绕健康产业门类，如生物医药、医疗器械、健康食品、健康用品等产业，融合研发服务、创业孵化、中试生产、产品制造、循环经济、医药物流等功能，打造健康科技产业基地、健康工业生产基地、健康创新创业基地。典型案例如波士顿长木医学区、南京国际健康产业园、天津天狮健康产业园等。

　　首先要梳理项目地的产业资源和产业环境，选取市场投资活跃、发展空间大、与园区周边产业基础结合度较高的机会产业。比如创新型医疗器械领域的家庭医疗器械、医用机器人、骨科植入物、体外诊断器械、医学影像、透析机等;生物制药领域的多肽药物、单抗药物、生物疫苗、基因工程药物、CRO等领域;生物制造领域的药妆、保健品、生物基材料等。在明确主导产业方向和园区功能的基础上，通过合理的规划布局和模式设计，围绕健康产业一大主题，遵循空间模型、能力模型和商业模型三个方面，实现健康产业园的有序开发、招商和运营。

　　打造以养老服务为特色的健康主题社区，突出健康要素，以老人健康生活的可持续发展理念，满足居住者生理、心理和社会多层次需求，提供以养老为主，涵盖养生、医疗等多重健康服务功能的健康养老生活社区。典型案例如美国、长庚养生文化村、乌镇雅园等。

　　养老地产项目的开发是一种复合地产开发类型，由于老年需求的特殊性，涉及到的行业较多，在项目的投资、建设、运营、管理、配套等方面均需要注重。开发养老地产需整合上下游相关项目形成完整的产业链条，为老年提供实质性的住宅地产以及切身的养老服务。

　　打造以医疗康复为主题的医疗服务基地，包括医疗商城(Medical Mall)、医疗服务产业园等形式。以专业医疗保健、康复护理功能为基础，整合利用区域医生、及护工资源，建设诊所、医院及护理机构，向患者提供令人信赖的医疗保健服务和优质的服务设施。典型案例如迪拜健康城、新加坡诺维娜健康城、上海国际医学中心等。

　　医疗驱动型健康产业项目的开发路径，通常先定位市场目标人群，选择项目所服务的客群，包括本地市场和外地市场。然后，根据地区特征、医疗资源等实际情况，明确该项目中医疗服务主要针对的病种，可设计一些对周期性康复休养有要求的疾病，例如皮肤病、心血管、中风、康复、整形、神经科、外科、关节炎、肿瘤等病种。最后，在此基础上设计核心功能医疗服务所展开的其他主要功能和辅助功能，通过不同形式的组合体现项目特质。既可以是医疗服务链向前后延伸而衍生出的康复保健、术前术后调理，也可以是相关健康服务类项目紧密结合，嫁接养老服务、养生服务、健康教育等功能。

　　本报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网以及国内外多种相关报刊杂志媒体提供的最新研究资料。

　　本报告对国内外医疗健康行业的发展状况进行了深入透彻地分析，对我国行业市场情况、技术现状、供需形势作了详尽研究，重点分析了国内外重点企业、行业发展趋势以及行业投资情况，报告还对医疗健康下业的发展进行了探讨，是医疗健康及相关企业、投资部门、研究机构准确了解目前中国市场发展动态，把握医疗健康行业发展方向，为企业经营决策提供重要参考的依据。

　　了解更多行业数据详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2022-2027年中国医疗健康行业发展趋势及投资风险研究报告》。

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